Москва C

Последние новости

06:00
Жители Курил выступили категорически против передачи островов Японии
04:53
Эксперты назвали лучшие в мире смартфоны
04:33
Россия направляет в Венесуэлу 300 тонн гуманитарной помощи
04:19
Во Владивостоке водитель сбил на тротуаре семью с ребенком и скрылся с места ДТП
04:12
Жертвами стрельбы на северо-востоке США стали четыре человека
03:58
ДТП под Тулой: два человека погибли
03:44
Английский "Лидс" оштрафован за "шпионаж"
03:41
На Гаити по ошибке задержали группу иностранцев
03:20
Что стоит за делом инвестиционного фонда Baring Vostok?
03:01
Смертник устроил теракт в центре Каира
02:44
Федору Емельяненко предложили провести прощальный бой
02:08
В Саудовской Аравии опять выпал снег
01:55
Юнкер: ЕС сократит импорт из США в случае применения импортных пошлин на автомобили
01:17
Эрдоган: НАТО поставляет оружие террористам
00:39
В Татарстане метель оставила без электричества 3,5 тысячи человек
00:18
Спать под "звездами": в России вводят обязательную классификацию отелей
23:07
Девальвация лиры спровоцировала в Турции дефицит лекарств
22:31
Младенца взяли в заложники из-за долгов матери
20:46
А виноват ты тем, что русский: Facebook по наводке CNN блокировал канал RT
18:09
Могут ли кошачьи паразиты действительно вызвать у людей шизофрению?
16:10
В России может не остаться автомобилей дешевле миллиона
13:20
60 минут
12:27
Вечер с Владимиром Соловьевым
12:15
Facebook заблокировал один из проектов RT
11:07
Запрета на покупку автомобиля без гаража не будет!
23:45
Афганистан помнит, что для него сделал СССР
23:44
Вбросы и вторжение: НАТО пользуется старой схемой
22:58
Посольство РФ в Лондоне: появление российского флага в Солсбери - это провокация
22:10
Захарова: новости о Скрипале - очередной пример "управляемой утечки"
20:59
США 17 лет "строят демократию" в Афганистане, но все никак
20:50
Онкологи уточнили, что помогает расти раковым опухолям
20:50
Не будет жить в плесени: пенсионерке, оставшейся без крыши над головой, помогут
20:43
Минибаев взял золото на этапе Гран-при по прыжкам в воду в Германии
20:24
Дании игиловцы не нужны
19:49
Отказ Науэрт от работы в ООН: няня ни при чем
19:37
"Сочи" нанес минскому "Динамо" пятое подряд поражение в КХЛ
18:55
Орешкин – о доходах населения и портрете Улюкаева
Больше новостей
» » Нет дольщиков - нет проблемы?

Нет дольщиков - нет проблемы?

Политика
220
0

Обманутые покупатели квартир на этапе строительства появляются, не смотря на все административные рычаги. Наладить систему таким образом, чтобы исключить обман граждан, вольный или невольный, не удаётся. Президент потребовал в течение трёх лет исключить полностью участие дольщиков в строительстве объектов жилой недвижимости.

Не будет дольщиков – некого будет обманывать. Так на первый взгляд выглядит ситуация. Что из этого получится и получится ли вообще что-то – ещё большой вопрос. Деньги населения в системе крутятся немалые. По приблизительным подсчётам около трёх с половиной триллионов рублей.

Правительству, Центробанку и АИЖК поручено продумать механизм по постепенному замещению средств граждан, участвующих в строительных проектах, на банковское кредитование.


На каких условиях банки согласятся подставлять под застройщиков свой кредитный портфель вместо кармана граждан – пока вопрос. Ответ на него Центробанк хочет услышать от кредитных организаций как можно скорее.

С одной стороны, банки и сейчас кредитуют строителей, но не напрямую, а через граждан – покупателей жилья, предоставляя последним кредитные средства под залог иного имущества или их будущих доходов, что конечно гораздо предпочтительнее, чем ссужать деньги застройщикам, получая в качестве обеспечения котлован в чистом поле.

Министр финансов Антон Силуанов, кстати, так и сказал на совещании у Президента 25 октября, что люди должны покупать уже готовые квартиры, а "не вкладываться на нулевом этапе строительства с непонятными последствиями".

То есть даже Минфин признаёт, что в настоящее время строительство жилья на первоначальной стадии – это предприятие с непредсказуемым финалом. И тут же предлагает банкам взять на себя все эти риски.


Банки за свой риск попросят у застройщиков дополнительный процент, который сделает ещё дороже заёмные средства. И начинать расплачиваться за них нужно будет сразу, а не после окончания строительства, когда можно будет предложить квартиры на рынке.

Таким образом, вместо бесплатных денег вкладчиков застройщикам придётся ориентироваться на коммерческие кредиты банков. Как такая ситуация позволит снизить процент недоведённого до конца строительства не понятно.

Возможно, через 3 года, к моменту, когда дольщики окончательно выйдут из игры, административные меры позволят улучшить "климат" в отрасли. Президент потребовал усилить персональный контроль чиновников в сфере выдачи разрешений на строительство с привлечением средств будущих жильцов.


А вот как сегодня добиться от самих застройщиков большей ответственности и заставить их доводить дело до конца так и не ясно. Предлагается, в случае финансовых нарушений, лишать их возможности вносить взносы в компенсационный фонд, что автоматически остановит приём взносов от дольщиков.

Это убережёт деньги новых вкладчиков, но почти наверняка похоронит дальнейшие перспективы строительства. А тем, кто уже внёс свои средства останется лишь ждать возврата их номинальных взносов из страхового фонда, выплачивая тем временем банку проценты за пользование кредитом, в случае если деньги на покупку жилья были взяты в долг.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

0 комментариев

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.