Москва C

Последние новости

02:24
Причина смерти Мухаммеда Мурси – сердечный приступ
00:55
Смерть юной россиянки в Испании: самоубийство исключено
19:43
Внук известного мецената Щукина получил российский паспорт
19:02
В Ле-Бурже презентовали сразу два боевых самолета пятого поколения
19:02
В России стали строже относиться к виновникам пьяных ДТП
18:10
Пища 21 века: современный человек съедает в неделю одну пластиковую карту
16:55
В парижской пиццерии посетительницу напоили моющим средством
16:53
Российским поликлиникам будут присваивать звезды, как отелям
16:53
Sotheby's продан за 3,7 миллиарда долларов
16:33
Лжекосметолог, изуродовавшая лица 19 пациенток, сядет на 5,5 лет
16:25
Mail.ru Group запустила голосовую помощницу "Маруся"
16:10
В Подмосковье семья выпила сырого молока и заразилась клещевым энцефалитом
13:20
60 минут
13:03
Полицейский разворот на Lada Vesta: как не надо делать! (видео)
12:27
Вечер с Владимиром Соловьевым
11:42
При въезде в Екатеринбург демонтировали указатель "Город бесов"
09:58
Трудности перевода: найден способ, как помешать открыть пивную в доме
03:14
Россия и Британия рассматривают возможность встречи Мэй и Путина
02:40
Эксперты: ядерные державы модернизируют системы атомного оружия
01:46
Во французском Ле Бурже открывается международный авиасалон
23:33
Трамп поблагодарил Израиль за присвоение его имени поселку на Голанах
22:39
Спецслужбы ДНР знают убийц Захарченко
21:47
Торговая война с Китаем ударит по каждой американской семье
21:35
В Лужниках проходит XXX Всероссийский Олимпийский день
21:08
Нападение на танкеры выгодно лишь американцам
20:57
Дуда сделал "массаж эго Трампа"
20:55
Заявление Болтона оказалось выдумкой на $209 миллионов
20:43
Ефимова выиграла стометровку брассом на турнире в Барселоне
20:23
Жюри "Кинотавра" выбрало лучших
20:22
Проблемный самолет сел в Шереметьеве
20:14
"Одноразовые" диверсанты СБУ сдали своих кураторов
19:58
Токаев будет работать над реализацией стратегии Назарбаева
19:50
Ласицкене показала лучший результат сезона на турнире в Польше
19:38
В центре Москвы дебошира выгнали из бара на улицу, где ему распылили перец в лицо
19:22
Совбез РФ: сюжет о "российском вмешательстве" стал средством сведения счетов
18:35
Юридических оснований для приостановки СП-2 нет
18:19
Штаты готовы к войне с Ираном. Британия отправляет морпехов в Персидский залив
Больше новостей
» » Нет дольщиков - нет проблемы?

Нет дольщиков - нет проблемы?

Политика
238
0

Обманутые покупатели квартир на этапе строительства появляются, не смотря на все административные рычаги. Наладить систему таким образом, чтобы исключить обман граждан, вольный или невольный, не удаётся. Президент потребовал в течение трёх лет исключить полностью участие дольщиков в строительстве объектов жилой недвижимости.

Не будет дольщиков – некого будет обманывать. Так на первый взгляд выглядит ситуация. Что из этого получится и получится ли вообще что-то – ещё большой вопрос. Деньги населения в системе крутятся немалые. По приблизительным подсчётам около трёх с половиной триллионов рублей.

Правительству, Центробанку и АИЖК поручено продумать механизм по постепенному замещению средств граждан, участвующих в строительных проектах, на банковское кредитование.


На каких условиях банки согласятся подставлять под застройщиков свой кредитный портфель вместо кармана граждан – пока вопрос. Ответ на него Центробанк хочет услышать от кредитных организаций как можно скорее.

С одной стороны, банки и сейчас кредитуют строителей, но не напрямую, а через граждан – покупателей жилья, предоставляя последним кредитные средства под залог иного имущества или их будущих доходов, что конечно гораздо предпочтительнее, чем ссужать деньги застройщикам, получая в качестве обеспечения котлован в чистом поле.

Министр финансов Антон Силуанов, кстати, так и сказал на совещании у Президента 25 октября, что люди должны покупать уже готовые квартиры, а "не вкладываться на нулевом этапе строительства с непонятными последствиями".

То есть даже Минфин признаёт, что в настоящее время строительство жилья на первоначальной стадии – это предприятие с непредсказуемым финалом. И тут же предлагает банкам взять на себя все эти риски.


Банки за свой риск попросят у застройщиков дополнительный процент, который сделает ещё дороже заёмные средства. И начинать расплачиваться за них нужно будет сразу, а не после окончания строительства, когда можно будет предложить квартиры на рынке.

Таким образом, вместо бесплатных денег вкладчиков застройщикам придётся ориентироваться на коммерческие кредиты банков. Как такая ситуация позволит снизить процент недоведённого до конца строительства не понятно.

Возможно, через 3 года, к моменту, когда дольщики окончательно выйдут из игры, административные меры позволят улучшить "климат" в отрасли. Президент потребовал усилить персональный контроль чиновников в сфере выдачи разрешений на строительство с привлечением средств будущих жильцов.


А вот как сегодня добиться от самих застройщиков большей ответственности и заставить их доводить дело до конца так и не ясно. Предлагается, в случае финансовых нарушений, лишать их возможности вносить взносы в компенсационный фонд, что автоматически остановит приём взносов от дольщиков.

Это убережёт деньги новых вкладчиков, но почти наверняка похоронит дальнейшие перспективы строительства. А тем, кто уже внёс свои средства останется лишь ждать возврата их номинальных взносов из страхового фонда, выплачивая тем временем банку проценты за пользование кредитом, в случае если деньги на покупку жилья были взяты в долг.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Введите два слова, показанных на изображении: