Москва C

Последние новости

06:46
Россия даст комплексный ответ на сложившуюся в ОЗХО ситуацию
06:30
Турция может потребовать расследования убийства Хашогги под эгидой ООН
06:03
Артем Дзюба: в игре со шведами не хватало ключевых футболистов
03:18
МИД Турции: покупка российских ЗРК С-400 "решенное дело"
03:00
Лидер группы "На-На" Бари Алибасов женился на актрисе Федосеевой-Шукшиной
01:23
В Денвере задержаны подозреваемые в причастности к стрельбе
01:08
Более миллиона россиян подали заявки на участие в конкурсах "Россия - страна возможностей"
00:59
Фондовые индексы США ушли в "минус" за 2018 год
00:53
Погибший в Шереметьеве мужчина был дебоширом, депортированным из Испании
00:34
Шведские футболисты обыграли россиян и вышли в элитный дивизион Лиги наций
00:25
Глава ФНС рассказал Путину о поступлениях в бюджет и налоге для самозанятых
23:52
Турция передала Вашингтону запрос об экстрадиции лиц, причастных к убийству Хашогги
23:39
Саакашвили: несмотря на мировую известность, я малоимущий
22:14
Трамп помиловал индеек и оружейную сделку с Саудовской Аравией
22:00
У беглого финансиста Браудера появились поводы понервничать
21:46
Два следователя Следственного комитета задержаны за взятку в 5 миллионов
20:56
Гиперзвук, ПВО, РЭБ: Путин поставил задачи российским оружейникам
20:47
Болгарские заключенные нашли тысячи серебряных монет Османской империи
20:35
ОЗХО превращается в орган, карающий в угоду Западу
20:02
Пистолет самого опасного преступника мира украшали бриллианты
18:47
Документалисты спасли пингвинов, нарушив главное правило своей профессии
18:26
Суд о наследстве Браташ: Джигурду единственным наследником не признавали
18:25
При солнечных вспышках космонавты обкладывают стены МКС пачками влажных салфеток
18:16
Астрономы нашли потерянную сестру Солнца
17:50
ПФР наказал сотрудника, пригласившего умершую пенсионерку за пособием на похороны
17:24
"Зарядье" представляет "Войну и мир" Джойс ДиДонато
16:23
20 ноября 1945 начался Нюрнбергский процесс над главарями нацистского режима в Германии
16:09
ОЗХО отклонила российскую поправку к проекту бюджета
13:20
60 минут
12:27
Вечер с Владимиром Соловьевым
08:37
Французский Почетный легион пополнился россиянином Кириллом Дмитриевым
08:36
Сирийские саперы очищают родную землю от мин террористов
08:27
CNBC: российские ЗРК лучше американских
08:08
Владимир Путин ставит задачи военным
06:34
Беременная волгоградка помогла задержать грабителя
06:30
В Гватемале опять проснулся вулкан Фуэго
06:22
Научное судно "Михаил Сомов" вернулось в Архангельск из экспедиции
Больше новостей
» » Нет дольщиков - нет проблемы?

Нет дольщиков - нет проблемы?

Политика
210
0

Обманутые покупатели квартир на этапе строительства появляются, не смотря на все административные рычаги. Наладить систему таким образом, чтобы исключить обман граждан, вольный или невольный, не удаётся. Президент потребовал в течение трёх лет исключить полностью участие дольщиков в строительстве объектов жилой недвижимости.

Не будет дольщиков – некого будет обманывать. Так на первый взгляд выглядит ситуация. Что из этого получится и получится ли вообще что-то – ещё большой вопрос. Деньги населения в системе крутятся немалые. По приблизительным подсчётам около трёх с половиной триллионов рублей.

Правительству, Центробанку и АИЖК поручено продумать механизм по постепенному замещению средств граждан, участвующих в строительных проектах, на банковское кредитование.


На каких условиях банки согласятся подставлять под застройщиков свой кредитный портфель вместо кармана граждан – пока вопрос. Ответ на него Центробанк хочет услышать от кредитных организаций как можно скорее.

С одной стороны, банки и сейчас кредитуют строителей, но не напрямую, а через граждан – покупателей жилья, предоставляя последним кредитные средства под залог иного имущества или их будущих доходов, что конечно гораздо предпочтительнее, чем ссужать деньги застройщикам, получая в качестве обеспечения котлован в чистом поле.

Министр финансов Антон Силуанов, кстати, так и сказал на совещании у Президента 25 октября, что люди должны покупать уже готовые квартиры, а "не вкладываться на нулевом этапе строительства с непонятными последствиями".

То есть даже Минфин признаёт, что в настоящее время строительство жилья на первоначальной стадии – это предприятие с непредсказуемым финалом. И тут же предлагает банкам взять на себя все эти риски.


Банки за свой риск попросят у застройщиков дополнительный процент, который сделает ещё дороже заёмные средства. И начинать расплачиваться за них нужно будет сразу, а не после окончания строительства, когда можно будет предложить квартиры на рынке.

Таким образом, вместо бесплатных денег вкладчиков застройщикам придётся ориентироваться на коммерческие кредиты банков. Как такая ситуация позволит снизить процент недоведённого до конца строительства не понятно.

Возможно, через 3 года, к моменту, когда дольщики окончательно выйдут из игры, административные меры позволят улучшить "климат" в отрасли. Президент потребовал усилить персональный контроль чиновников в сфере выдачи разрешений на строительство с привлечением средств будущих жильцов.


А вот как сегодня добиться от самих застройщиков большей ответственности и заставить их доводить дело до конца так и не ясно. Предлагается, в случае финансовых нарушений, лишать их возможности вносить взносы в компенсационный фонд, что автоматически остановит приём взносов от дольщиков.

Это убережёт деньги новых вкладчиков, но почти наверняка похоронит дальнейшие перспективы строительства. А тем, кто уже внёс свои средства останется лишь ждать возврата их номинальных взносов из страхового фонда, выплачивая тем временем банку проценты за пользование кредитом, в случае если деньги на покупку жилья были взяты в долг.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

0 комментариев

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.