Москва C

Свежие новости

Последние новости

03:30
Президент Боливии лидирует на выборах, но не побеждает в первом туре
02:05
США установят на корабле первый боевой лазер
00:19
НАТО не видит смысла в моратории на размещение ракет средней дальности
20:53
Росприроднадзор хочет проверить все дамбы страны
19:26
К месту, где сожгли пятерых детей и двух взрослых, несут игрушки и цветы
18:40
Welt: Путин побеждает без войны
18:32
Ocean Freedom: Штаты отправили на Украину два катера 80-х годов
18:11
Американские военные уничтожили собственную авиабазу в Сирии
17:56
Росгвардеец скончался от полученных на соревнованиях травм
17:41
Российских актеров в Грузии встретили со скандалом
17:25
Трамп: мы обеспечили себя нефтью, возвращаем солдат домой
17:22
Семьи погибших при разрушении дамб получат по миллиону
17:22
Патриарх пожелал онкобольным детям силы и воли
16:07
Глава района Белгородской области арестован за взятку
15:56
Сирия: американцы вывозят из лагеря беженцев жен игиловцев
15:14
"Источник мира": в НАТО создано "подобие штаба"
15:10
СК показал видео допроса подозреваемых по делу о прорыве дамбы
15:06
Трагедия в Красноярском крае: пять разрушенных дамб, и все незаконные
15:02
Украинский боксер Гвоздик угодил в больницу после боя с Бетербиевым
14:16
В Тюмени загорелся завод "ПолимерПласт"
14:15
Патриарх Кирилл объяснил, для чего нужна Церковь
13:51
Лавров рассказал о "разводках" и неудобных ситуациях
13:26
Меняйло: пока рассмотрены не все обращения жителей Тулуна
13:15
Один из пропавших при прорыве дамбы найден живым
13:15
Появилось видео допроса поджигателя, убившего семь человек в Ярославской области
12:40
Trump National Doral не примет G7 из-за "сошедших с ума демократов"
12:35
Росстандарт решил разобраться с недоливом топлива
12:27
Вечер с Владимиром Соловьевым
12:03
ЧС в Красноярском крае: разрушился каскад дамб
11:31
ПФР сообщил о возможности досрочного выхода на пенсию
11:28
Гибель пяти детей и двух взрослых: это был поджог
11:04
Мобилизация японской экономики до вступления Японии во Вторую мировую войну
10:24
Прорыв дамбы: следствие озвучило приоритетную версию и провело первые задержания
09:00
В Боливии, Молдавии и Швейцарии сегодня пройдут выборы
08:43
Трамп признался в симпатии к россиянам и указал на безумие Клинтон
08:32
Brexit: Мэй испытала дежавю, Захарова указала на нарушение прав британцев
08:20
Конора МакГрегора снова обвинили в насилии над женщиной
Больше новостей
Спец Новости » Политика » Нет дольщиков - нет проблемы?

Нет дольщиков - нет проблемы?

Политика
0

Обманутые покупатели квартир на этапе строительства появляются, не смотря на все административные рычаги. Наладить систему таким образом, чтобы исключить обман граждан, вольный или невольный, не удаётся. Президент потребовал в течение трёх лет исключить полностью участие дольщиков в строительстве объектов жилой недвижимости.

Не будет дольщиков – некого будет обманывать. Так на первый взгляд выглядит ситуация. Что из этого получится и получится ли вообще что-то – ещё большой вопрос. Деньги населения в системе крутятся немалые. По приблизительным подсчётам около трёх с половиной триллионов рублей.

Правительству, Центробанку и АИЖК поручено продумать механизм по постепенному замещению средств граждан, участвующих в строительных проектах, на банковское кредитование.


На каких условиях банки согласятся подставлять под застройщиков свой кредитный портфель вместо кармана граждан – пока вопрос. Ответ на него Центробанк хочет услышать от кредитных организаций как можно скорее.

С одной стороны, банки и сейчас кредитуют строителей, но не напрямую, а через граждан – покупателей жилья, предоставляя последним кредитные средства под залог иного имущества или их будущих доходов, что конечно гораздо предпочтительнее, чем ссужать деньги застройщикам, получая в качестве обеспечения котлован в чистом поле.

Министр финансов Антон Силуанов, кстати, так и сказал на совещании у Президента 25 октября, что люди должны покупать уже готовые квартиры, а "не вкладываться на нулевом этапе строительства с непонятными последствиями".

То есть даже Минфин признаёт, что в настоящее время строительство жилья на первоначальной стадии – это предприятие с непредсказуемым финалом. И тут же предлагает банкам взять на себя все эти риски.


Банки за свой риск попросят у застройщиков дополнительный процент, который сделает ещё дороже заёмные средства. И начинать расплачиваться за них нужно будет сразу, а не после окончания строительства, когда можно будет предложить квартиры на рынке.

Таким образом, вместо бесплатных денег вкладчиков застройщикам придётся ориентироваться на коммерческие кредиты банков. Как такая ситуация позволит снизить процент недоведённого до конца строительства не понятно.

Возможно, через 3 года, к моменту, когда дольщики окончательно выйдут из игры, административные меры позволят улучшить "климат" в отрасли. Президент потребовал усилить персональный контроль чиновников в сфере выдачи разрешений на строительство с привлечением средств будущих жильцов.


А вот как сегодня добиться от самих застройщиков большей ответственности и заставить их доводить дело до конца так и не ясно. Предлагается, в случае финансовых нарушений, лишать их возможности вносить взносы в компенсационный фонд, что автоматически остановит приём взносов от дольщиков.

Это убережёт деньги новых вкладчиков, но почти наверняка похоронит дальнейшие перспективы строительства. А тем, кто уже внёс свои средства останется лишь ждать возврата их номинальных взносов из страхового фонда, выплачивая тем временем банку проценты за пользование кредитом, в случае если деньги на покупку жилья были взяты в долг.

Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

QR-код адреса страницы:

Внимание! Точка зрения редакции сайта может не совпадать с точкой зрения авторов статей

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Отметьте флажок: