Москва C

Свежие новости

Последние новости

02:58
Посол РФ в США рассказал о возвращении Марии Бутиной в Россию
02:21
Белый дом прокомментировал сообщения СМИ о требовании Трампом услуги от Зеленского
01:48
Самолет ВВС Британии провел разведку у границы Калининградской области
00:21
США выделили $4,5 миллиона "Белым каскам" в Сирии
23:20
США и Турция договорились не вести боевые действия друг против друга в САР
22:51
Иран: ЕС не может применять механизм INSTEX без одобрения США
22:42
Президент Сирии одобрил решения, принятые на переговорах Путина и Эрдогана
22:41
Роль для Лукашенко Запад уже определил
21:56
ФРС запустила печатный станок, но пытается умолчать об этом
21:35
"Золотого мальчика" мирового бокса Де Ла Хойю обвинили в изнасиловании
21:18
Район турецкой операции в Сирии будет патрулировать российская военная полиция
20:50
Эрдоган: Турция не позарится на сирийские земли
20:30
6-часовые переговоры Путина и Эрдогана увенчались подписанием меморандума
20:29
После встречи Путина и Эрдогана курды заявили об отводе сил от турецкой границы
20:09
Путин: Россия и Турция нашли решение ситуации на границе с Сирией
19:49
Быстрый интернет добрался до отдаленных поселков Калининградской области
19:26
На тренировке в Перми погибла девочка-синхронистка
18:06
Обсерватория "Спектр-РГ" начала создавать карту Вселенной
17:49
Уже через год Россия запустит возвращаемую космическую ракету
17:37
Импорт пальмового масла в Россию вырос в январе-августе. Россиянам придется все это съесть
17:09
Беглый бизнесмен Черняков одобрил решение о своей экстрадиции в Россию
16:40
На Каспии начали готовить боевых пловцов
16:12
На Таймыре на руднике "Норникеля" погибли три человека
15:58
Переговоры Путина и Эрдогана в Сочи длятся уже более 5 часов
15:33
Госдума приняла закон о создании единой системы поиска сведений о залоге и других видах обременения
15:00
Российские разработчики создали конкурента "Деривации"
14:55
Острая боль и паралич: жители тюменского села заразились редкой болезнью, съев рыбу
14:50
В Сочи проходит встреча Путина и Эрдогана
14:34
Илон Маск отправил первый твит через спутниковую сеть Starlink
14:03
Иностранцы заинтересовались российским стрелковым оружием
13:52
В Москве скончалась дочь посла Ирана
13:45
Перемирие истекает: Турция готова возобновить операцию, США грозят военным ответом
13:36
Новосибирскую певицу избили в московском салоне красоты
13:20
60 минут
13:09
В системе электронных ПТС обнаружили уязвимость для мошенников
13:04
Асад обвинил Эрдогана в желании захватить часть Сирии и ее природные богатства
12:58
Путин с Эрдоганом обсудят жесткие заявления, которыми обменялись Турция и США
Больше новостей
Спец Новости » В России » Владельцы квартир из-за кризиса смягчают условия аренды

Владельцы квартир из-за кризиса смягчают условия аренды

В России
0

Владельцы столичных квартир стали чаще сдавать жилье семьям с маленькими детьми и животными, принимать ремонтные работы в качестве оплаты, а также уменьшать залог. Как рассказал «Известиям» вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, собственники жилья готовы идти на уступки потенциальным съемщикам в связи с сокращением спроса на квартиры в Москве, который в январе упал на 20%. Такое падение эксперты связывают с массовым отъездом трудовых мигрантов и европейских топ-менеджеров из-за массовых сокращений из столицы.

— На фоне кризиса наблюдается падение спроса на жилье в столице, что подтверждается сроками, в течение которых висят объявления о возможной аренде. Если раньше квартиры уходили в течение месяца, то сейчас поиск жильцов занимает до трех месяцев. Это приводит к тому, что реальные цены и ставки аренды снижаются по жилью экономкласса до 15%, по бизнес-классу — до 40%, — сказал Апрелев. — В связи с этим собственники стали лояльнее относиться к квартирантам и идти на уступки в ряде вопросов, например мириться с наличием домашних животных или уменьшать вполовину размер депозита. Также хозяева, в том числе проживающие в квартире, начали охотнее селить вместе двух молодых девушек или сдавать комнаты парам с детьми, хотя раньше таким съемщикам было крайне сложно найти себе вариант. «Убитые квартиры» собственники вообще готовы сдавать за ремонт. Падение спроса на квартиры экономкласса связано с массовым оттоком мигрантов, которые в основном и снимали такое жилье.

Риелтор с 20-летним стажем Юрий Греханов добавил, что собственники настолько опасаются простоя квартиры и потери дохода, что готовы на различные послабления, в том числе разрешают курить в квартирах или соглашаются принимать плату за аренду на банковский счет без посещения жилья.

Как рассказали в одном из агентств недвижимости, занимающемся покупкой и арендой элитного жилья, собственникам приходится понижать цены на аренду до 40%, чтобы не остаться без квартирантов.

— В связи с кризисом иностранные сотрудники, которые преимущественно снимали такие квартиры, уехали из России. А наши компании теперь привлекают специалистов из регионов, для которых такие цены за аренду жилья слишком высоки, — пояснили в агентстве.

Ведущий эксперт агентства недвижимости «Миэль» Наталья Тамарина подтвердила, что в период кризиса арендодатели активнее идут навстречу потенциальным жильцам.

— В большинстве случаев владельцы жилья отказываются от принципа заселять семью без детей. Также если речь идет об уже заключенных договорах, то хозяева зачастую готовы по просьбе жильцов корректировать стоимость аренды, — пояснила Тамарина. — Однако есть ряд требований, которые даже в период кризиса остаются неизменными.

По словам специалиста, хозяева квартир всегда настороженно относятся к наличию животных у постояльцев.

— Трудности возникают даже в обычных случаях, когда у семьи один питомец. Если же собак или кошек несколько, то квартиру будет найти намного труднее, — сказала Тамарина.

Юлии, матери двоих школьников и хозяйке двух американских бульдогов, кризис помог найти жилье, несмотря на все факторы, которые так не нравятся риэлторам. Женщина размещала объявление в социальных сетях — в специальной группе «Аренда квартир с собакой», но в итоге спустя месяц сняла жилье через агента.

— Квартира в удовлетворительном состоянии — «бабушкин» вариант. Расположение меня устроило, — говорит Юлия. — Но все-таки пришлось заплатить посреднику 50%. Я искала вариант, где пустят с крупными собаками. А вот наличие детей никого вообще не смущало, поскольку они уже школьники и портить мебель уже не будут.

Николай, который ищет квартиру в районе Симферопольского или Каширского шоссе, согласен, что с наступлением кризиса собственники стали идти на некоторые уступки. У него с женой двое детей и две кошки.

— Видно из объявлений и из опыта индивидуального общения, что хозяева теперь выдвигают менее жесткие условия — некоторые, например, согласны на покупку бытовой техники в счет аренды, — говорит он. — Уверен, что дети и животные не станут помехой и я очень быстро смогу найти квартиру.

А вот Татьяна с тремя собаками отказалась от поиска квартиры и оставила питомцев в Тверской области, в доме родителей.

— Мы очень много времени потратили на поиски — часто риэлторы отказываются говорить хозяевам о наличии животных, и этот факт выясняется только при показе. Потом нам несколько агентов сказали, что, имея собак, нужно рассчитывать на более высокую плату за квартиру, — отметила она.

Напомним, изменение ситуации на рынке арендного жилья началось осенью 2014 года — в сентябре-октябре было зафиксировано снижение спроса на 3–5%, а также незначительное уменьшение стоимости, приблизительно на 2%.

— С осени прошлого года на рынке аренды квартир продолжается неуклонное снижение как спроса, так и предложения. По итогам первого зимнего месяца спрос на квартиры снизился на 20,9%, предложение квартир сократилось на 12,3%, — пояснила управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Наталья Сивко.

По подсчетам специалистов компании «Миэль-Аренда», за январь 2015 года сильнее всего подешевели трехкомнатные квартиры экономкласса, более чем на 6%, а в сегменте бизнес-класса средние арендные ставки на однокомнатные квартиры снизились более чем на 3%.

До 5% однокомнатные квартиры упали в цене в Юго-Западном и Северо-Западном округах Москвы, двушки стали дешевле более чем на 7% на юго-западе столицы, в то время как трехкомнатные квартиры стали доступнее в цене жителям Северного, Южного и Восточного округов — стоимость аренды упала на 10%. При этом больше всего предложений по квартирам экономкласса наблюдается на юге, западе и востоке Москвы.

Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

QR-код адреса страницы:

Внимание! Точка зрения редакции сайта может не совпадать с точкой зрения авторов статей

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Отметьте флажок: